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ひび割れ、タイルの欠落、雨漏り・・・これらは家を傷め、大規模なリノベーションの原因に。
住み慣れた家の外観や住心地を変えずに家を大切にしたい、そんな思いをお持ちの方はいらっしゃいませんか。
家をまるごとコーティングして、建築材の耐用年数を延ばす工夫、それが外壁塗装工事です。
この記事では、塗装工事の目安とつくばみらい市の気候に合わせた塗装に向いた時期について解説します。
外壁塗装の耐久年数は10年前後
家の屋根や壁といった建築材は素材そのものにも耐久力があります。
しかし、風雨や紫外線、汚れなどは素材を傷め、耐久力を落とす原因に。
外壁塗装はこの建築材そのものを守るいわば縦や鎧の役割を担っています。
塗装は塗料にもよりますが耐久年数は10年前後です。
とくに、以前多用されたものがシリコン系かウレタン系の塗料と呼ばれ耐用年数がおよそ8年～15年程度と10年前後で効果が減退する素材。
塗料についての解説は詳しくは「塗装の耐久力と問題点」の章でご紹介します。
まずは、建築材ごとの耐用年数について解説しましょう。
屋根材の場合
屋根で耐用年数という言葉を使うときは屋根材か塗装についてです。
塗装の方は塗料についての解説にまとめているのでここでは割愛。
おもに、屋根材の耐用年数について解説します。
屋根には瓦、金属、トタンなど数種類の種類が存在。
一覧にすると以下のとおりです。
・瓦 耐用年数60年
・スレート 耐用年数20年
・セメント 耐用年数30年
・トタン 耐用年数30年
・ガルバリウム銅板 耐用年数30年
・ジンカリウム 耐用年数40年
・ステンレス 耐用年数60年
・アスファルトシングル 耐用年数30年
瓦は例外的ですが、一般的な屋根はなんの保護もしない場合30年前後で屋根としての役目をできなくなるおそれがあります。
特に、スレートやセメント、ガルバリウム銅板は塗装を行うことで長持ちさせようという傾向があります。
つくばみらい市ではジンカリウム屋根やステンレス屋根、スレート屋根など様々な種類がみられ耐用年数は基本30年もの、屋根塗装が必要なものがほとんどとお考えください。
外壁の場合
外壁はタイル部分、コーキング（シーリング）と塗装に寿命が存在。
特に、コーキングと呼ばれる壁のタイルをつなぐゴム状の素材は耐用年数が７年程度と短く要注意事案です。
そのほか、外壁部分のタイルは耐用年数20年~50年。
外壁に使う素材としてはタイル（耐用年数30～50年）、サイディング（耐用年数20～30年）、モルタル（耐用年数30年～）があります。
なお、タイル外壁は塗装することで張り替えが必要になるになるため、外壁塗装を行わない場合も。
塗装の耐久力と問題点
建築材のコーティングの役割を担う塗装。
塗料は合成樹脂（耐用年数や速乾性などを決める）、添加剤（合成樹脂の安定剤）、顔料（色艶を決める）からなります。
また塗装は基本、気温5℃以上、湿度85％以下が望ましい環境。
塗料がしっかり壁や屋根に密着するには特に雨は厳禁で塗装の耐久力を落とす原因になります。
つくばみらい市では塗装向きのシーズンとして4月、8月、11月などが挙がりそうです。
外壁塗装塗料の種類と耐久力
合成樹脂は塗料の性質を決める重要な役割から塗料の名前に○○系塗料と代名詞につけられる事に。
外壁塗装の塗料には次のような種類が見られます。
・アクリル系塗料 耐用年数４～７年
・ウレタン系塗料 耐用年数6～10年
・シリコン系塗料 耐用年数8～15年
・ラジカル系塗料 耐用年数8～15年
・フッ素系塗料 耐用年数15～20年
・光触媒塗料 耐用年数10～15年
・セラミック塗料 耐用年数10～15年
・遮熱系塗料 耐用年数15～20年
・ナノテク塗料 耐用年数 10～15 年
塗料の特性について詳しくは「外壁塗装の豆知識!塗料の種類とコスト|つくばみらい市の補助金制度などは? 」を御覧ください。
耐用年数はメーカーによってわずかに誤差はあるものの合成樹脂の種類によって耐用年数や効果に大きな差があります。
そのため、塗料メーカーよりも塗料の中の合成樹脂の素材に注視したほうが良いでしょう。
また、つくばみらい市は年間降水量が多い時期が春～初夏、秋に比較的寄っていて冬の季節風の影響が大きい地区です。
そのため、風雨の影響を受けやすく塗装を考えるとき防汚にも力を入れる必要がありそうです。
（引用：第二章基礎調査 つくばみらい市）
塗料の問題点
塗料によく書かれている表記で間違いやすい内容があります。
耐用年数です。
「耐用年数って10年と書かれていたらそこまでは持つんじゃないの？」
と誤解される方もしばしば。
塗料は塗るときにはすでに劣化を始めていて耐用年数は塗料の効果が残っている限界を表現しています。
さらに、耐用年数と書かれていますが屋内人工実験（促進耐候性試験機 といいます）で出たデータをもとに予測したものなので書かれた表記よりも塗装の効果がない場合があります。
塗装の効果を長持ちさせたい、外壁塗装はお金がかかるから耐用年数過ぎてもどの程度までなら家を守る効果があるか確認したいときの見定めポイントについては次章以降で解説します。
コラム 確実に30年もつ塗料はない 悪徳業者の甘い罠
ときおり「耐用年数30年の塗料で塗装します」といった触れ込みを目にします。
しかし、耐用年数は塗装業者の業界が人工実験で持つだろうと予測した数値。
30年は塗装しなくてもいいとたかをくくると家そのものが傷みだしてしまうかもしれません。
さらに、現状30年耐久の塗料はありません。
長くても耐用年数20年 ですし、仮にあっても低湿度、気温安定、風雨もほぼない条件でしょう。
海に囲まれ、四季のある台風大国、日本ではありえない条件です。
つくばみらい市も海は近くありませんし、気候的には比較的安定しているとは言え日本らしい四季と積もるときは積もる雪という条件が塗料の寿命を平均的にします。
仮に「耐用年数30年の塗料で塗装します」と謳っている場合は悪徳業者かセールスマンが無知なのでそういった業者は取り合わない方が賢明です。
塗装剥がれを見極めるポイント
塗装工事は安い塗料（ウレタンなど）を頻繁に塗り替えるか、そこそこの塗料（シリコンなど）を10年程度で塗り替えるかいくつかパターンがあります。
しかし、工事費用はどちらにしてもかなりの出費。
とくに、工事費用の大半は足場と職人の人件費。
そのため長い目で見て安価な長持ち塗料が選ばれます。
ただ、そんな工事もできるならば減らしたいもの。
そこで、外壁塗装を行う目安となるタイミングを3例ご紹介します。
金属部分のサビが出ている
雨樋をはじめとした金属部分があるものにサビが見えだしたら部分的な塗装を検討してみては？
金属でできた部分は風雨による劣化をもろに受けやすく、部分が小さいのにサビが酷いときは交換も必要になります。
他にも、屋根材の種類によってはサビが起こることがあり、侵食が進むと雨漏りの原因になることも。
サビの箇所と大きさが深刻な場合は塗装を急いだほうがいいでしょう。
チョーキング現象が起こっている
壁からチョークの粉のようなものが出てくる現象をチョーキング現象と呼びます。
すぐに塗装しなくてはならないというわけではありませんが塗装の効果が薄れている状態。
できれば早めの塗装が望ましいです。
タイルが剥離している
外壁のタイルがひび割れている、剥がれ落ちているときは早急な施工が肝心。
家お支える建材そのものがダメージを受けていますから、必要があればリフォームも必要になるかもしれません。
また、外壁タイルが剥離している場合でもタイル一枚だけがきれいに取れているなどのりの役割を担うコーキングで対応できることならば外壁塗装の施工で間に合うことも。
コーキングは打ち直すか上から打ち足す増し打ちかで値段が異なり、増し打ちのほうが安価な傾向があります。
ほかにも、色落ちしてきた、カビが生えたことをサインに外壁塗装の時期を設定し始めるパターンもあります。
軽症のときは数年のゆとりがあるものの外壁塗装をしなくてはいけないなと思い始めるくらいは必要と言えそうですね。
外壁塗装を長持ちさせる施工ポイント
外壁塗装を長持ちさせるには塗料が屋根材や外壁に密着した状態が続くと効果的。
そのため、外壁塗装の工事では下準備として以下の工程を行っています。
・高圧洗浄：汚れやカビ、旧塗膜を洗い流す効果
・ケレン作業：テツ部分のサビやケレン作業で取れなかった塗膜を削ぎ落とすこと
・目荒らし：塗料が定着しやすいよう凹凸をつけ直すこと
・ひび割れ補修：モルタルやコンクリートの壁の深いひび割れを直しておくこと
塗料がどんなに高級でも塗料と素材がしっかり張り付かないことには効果は半減以下。
下処理のうまい業者が施工の大前提ポイント。
他にも次のポイントで塗装を長持ちさせることが出来ます。
塗料にこだわりをもつ
塗料は水で薄める「水性」とシンナーで薄める「油性」が存在します。
また、塗料と硬化剤が初めから混ざっているかいないかで1液、2液という区分も。
これらは合成樹脂の性質が関係しており、前者は速乾性、後者は使い勝手の良さを示します。
外壁塗装を出来るだけ長持ちさせるには溶剤塗料（油性）で2液のものがおすすめ。
油性は環境には悪いですが季節や気候の影響で壁との密着具合がゆるくなることを比較的軽減します。
また、2液であれば1液とちがい硬化剤を別混ぜです。
ですので塗料の劣化を塗布前から起こす原因を減らすことに繋がります。
外壁塗装を行うことで得られる効果は艶や光沢を取り戻すこと、塗膜の回復が挙げられます。
また、塗料に含まれる添加剤次第では付加機能をつけることも可能。
断熱機能や光触媒機能で快適な暮らしや汚れにくい屋根や壁を手に入れることができます。
大規模な外壁補修を行う
外壁のタイルあひび割れ、はがれ落ちているときや壁が膨れているときなど壁材そのものが問題が起こったときは外壁材の張り替えも検討する必要が。
すでにある壁材の上から外壁を足すカバー工法と張り替える方法があります。
しかし、規模が大きく塗装に加え行うと工期が長くなる傾向に。
壁材の弱る前にコーティングし直す方が安く上がりそうではあります。
DIY風自宅の塗装ケア法
個人でできる塗装ケアポイントは２つです。
・家の影になりやすい場所は風通りをよくする
・壁のカビや藻はこまめにホースで洗う
家の影になりやすいところはカビなど菌の温床になりやすいため荷物を整理し風を通す工夫が必要です。
また、壁や野外の金属部分のカビやサビはホースで水を流して落とすことや軽くこすって落とせることも。
カビや藻は範囲が広がると対処が難しくなるので侵入範囲が小さいうちに対応すると塗装を長持ちさせることに繋がります。
まとめ
屋根や壁を長持ちさせるには屋根や壁を守る素材があること一番です。
外壁塗装はそんなコーティングの役割を担っています。
しかし、費用は甚大。
そこで工事の時期をずらすため、塗装を長持ちさせる工夫や塗装を行う目安時期についてご紹介しました。
目安としてはサビや壁の惨み、チョーキングがキーワード。
塗装を長持ちさせるキーワードは風通しでした。
つくばみらい市では昭和からある家と言うのはほぼ見られず屋根や壁の素材そのものはまだ現役な家がほとんど。
しかし、近い将来大切な家が崩れ去ることのないよう、対策を立てねばいけません。
この記事が暮らしを守る一助になれば幸いです。
